Inwoners geïnformeerd over ontwikkeling Raadhuisplein en BAT-terrein Zevenaar

Inwoners van de gemeente Zevenaar hebben vanavond, woensdag 18 januari 2012, een goed beeld gepresenteerd gekregen van de herontwikkeling van het BAT-terrein en Raadhuisplein in Zevenaar. Samen met projectontwikkelaar KlokOntwikkeling en haar partner Solidiam NV, heeft de gemeente een toelichting over deze plannen gegeven tijdens een inloopavond.

Raadhuisplein

Voor het Raadhuisplein ligt op dit moment nog geen concreet omlijnd plan. De afgelopen periode is vooral onderzoek gedaan naar het gebouw aan het Raadhuisplein en de mogelijkheden die het biedt. Daarbij is niet alleen naar het gebouw gekeken, maar is ook de relatie van het gebouw met de directe omgeving in het onderzoek meegenomen.

Uitgangspunt is een modern winkelhuis met daarbij mogelijke andere functies zoals woningen of een hotel. Deze opties zijn opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan dat door Zevenaar is opgesteld. Komend jaar wordt het plan verder uitgewerkt.

Voor de zomervakantie wordt er meer duidelijkheid verwacht over welke functies er naast de winkelplannen komen. De uitwerking in een concreet bouwplan en de uitvoering daarvan is pas over een aantal jaren aan de orde. Pas eind 2014, begin 2015 verhuizen de ambtenaren definitief naar de nieuwe gemeentelijke locatie aan de Kerkstraat.

BAT-terrein

Voor het BAT-terrein is in opdracht van projectontwikkelaar KlokOntwikkeling door een extern bureau (bureau Copijn) een masterplan opgesteld. Dit geeft een allereerste indruk hoe het terrein er op langere termijn uit kan komen te zien.

Het terrein is opgedeeld in 4 zones met ieder een eigen identiteit en kwaliteit:

De zone aan die aan de zijde van de Kerkstraat gelegen is, het meer intensief bebouwd gedeelte, het ‘Stedelijke milieu’. Hier worden woonblokken in 4 lagen met af en toe een hoogteaccent gesitueerd met aanvullende centrumfuncties. In totaal kunnen hier ongeveer 90 woningen en appartementen gerealiseerd worden. De buitenruimtes worden hier ingevuld in de vorm van gemeenschappelijk open binnenruimtes en privébuitenruimtes.

Direct achter het Stedelijke milieu wordt het ‘Tuindorp’ ingericht. Dit is een overgangsgebied met circa 55 geschakelde grondgebonden woningen die het beeld scheppen van een tuindorp. Er worden overwegend stadswoningen met privétuinen gerealiseerd. Door het gebruik van kleine parkeergelegenheden tussen woningen in wordt een oplossing voor het parkeren gecreëerd. Een aantal van deze kleine parkeergelegenheden geven een doorzicht naar de ecologische verbindingszone welke grenst aan het tuindorp.

Grenzend aan de ‘Ecologische zone’ en het Landgoed Sevenaer, wordt het ‘Woonpark’ ingericht. Hier betreft het een zeer ruim opgezet woonpark met rondom een groene zoom. Het park bestaat uit ongeveer 55 tot 60 ruime vrije kavels, variërend van 600 tot 1000 m2 of meer. Er is zorg en aandacht voor particulier groen en de overgangen naar onder meer het Landgoed.

Het bestemmingsplan is gebaseerd op het opgestelde masterplan. Daarin is de gewenste hoofdstructuur zoals weergegeven in het masterplan opgenomen. De verdere planuitwerking komt op een later moment aan de orde. Dit omdat is overeen gekomen het terrein gefaseerd te ontwikkelen.

De bestemmingsplannen worden begin februari 2012 in procedure gebracht. Deze vormen de kaders voor de nog op te zetten deel-, inrichtings-, en bouwplannen.